pengesë

0
4019

Cila është një gabim i librit në tokë?

Termi pengesë ju do të jeni të interesuar nëse jeni të interesuar në pasuri të patundshme ose financim pengesh. Ky borxh themelor futet vetëm në regjistrin e tokës në Gjykatën e Qarkut, i cili përdoret për të provuar një borxh kredie. Ju dëshironi të dini se çfarë ka të bëjë me këtë term në lidhje me një kredi hipotekare. Nëse po planifikoni një projekt për ndërtimin ose blerjen e një prone dhe nuk keni mjaft para për të blerë atë, do të jeni në gjendje të shikoni financimin përmes një huaje ose kredie të krahasueshme. Për të siguruar këtë hua, banka do të futë borxhin e titullit të tokës në regjistrin e tokës në seksionin III të regjistrit të tokës sipas shumës së huasë.

Siguria është e lidhur me termin "peng"

Ata vetë do të jenë të vetëdijshëm se koncepti i sigurisë dhe besueshmërisë është i lidhur ngushtë me kreditë dhe kreditë. Për siguri, një bankë e mban kredinë e saj që jep kur blejnë ose ndërtojnë një pronë në regjistrin e tokës. Kredi të tjera mund të regjistrohen këtu dhe shuma e kredive është subjekt i një kufiri kredie. Ju duhet të dini se bankat kanë një pagesë të huamarrjes së librit deri në një kufi të 80% të vlerës së pronës. Ata vetë mund ta bëjnë këtë hyrje, banka mund ta bëjë këtë, dhe bankat gjithashtu mund të sigurojnë borxhet e tjera përmes një hipoteke. Jo vetëm që bankat sigurojnë kreditë dhe kreditë e tyre, por edhe në regjistrin e tokës mund të regjistrohen si peng i librit edhe kërkesa të tjera, të cilat nuk janë domosdoshmërisht kredi. Për shembull, në rastin e një trashëgimie ose në formimin e një komuniteti trashëgimtar, borxhet bazë të librit zakonisht futen në regjistrin e tokës të një prone. Vetëm personat e autorizuar që janë të interesuar në pronë ose që janë në lidhje me huanë mund të bëjnë një inspektim të një hipoteke bazë.

Regjistrimi aktual i borxhit në terren të librit

Hyrjet në një regjistër toke në një tokë apo ndërtesë, nuk mund të bëhen lehtë nga të gjithë. Regjistrimi aktual bëhet nga regjistri i tokës, i cili ndodhet në një gjykatë kompetente të qarkut. Prona ose prona mbahen gjithmonë në një distrikt gjyqësor dhe këtu çdo tokë regjistrohet me një regjistër të regjistrimit të tokës. Nuk ekzistojnë baza pa arsye. Për të kuptuar dhe shpjeguar më tej, ka ende konceptin e letër peng, Ka, megjithatë, lloje të ndryshme të borxheve themelore, të tilla si borxhet reale të huazuara nga libri, në të cilat një pronar i një prone ose një prone heq dorë nga të drejtat për të rregulluar kërkesën tek huadhënësi. Në rast të vonesës në pagesë dhe mos pagesës së huasë, huadhënësi tashmë ka fituar pronësinë e pronës ose tokës. Situata është e ndryshme në rastin e hipotekës së letrës, këtu vetëm emërtimi i kredisë, por nuk vjen në transferimin e pronës. Regjistrimet e borxhit bazë të librit janë të detyruara të paguajnë dhe zakonisht pronari i një prone i merr këto kosto. Në kohën e digjitalizimit, kërkesat e sotme të huazuara nga libri janë gjithashtu të dukshme në mënyrë digjitale dhe këto drejtori debitore janë madje të aksesueshme publikisht. Për t'ju dhënë një ide të saktë të afatit, ju duhet ta dini normën, institucioni i kredisë është i mbrojtur kundrejt kredisë së kredisë. Pra, nëse fitoni një pronë ose një pronë me ndihmën e një huaje, atëherë banka do të duhet të regjistrojë këtë gabim të arsyeshëm tokësor në regjistrin e tokës. Ju pastaj do të bartni koston e këtij regjistrimi dhe nëse e keni ripaguar huanë një ditë, ju duhet të aplikoni për anulimin dhe banka do t'ju japë një autorizim fshirja. Përsëri, shpenzimet për fshirjen në formën e tarifave vijnë tek ju.

Ende nuk ka vota.
Ju lutem prisni ...