tarifë angazhimi

0
1085

Çfarë është një komision provizionimi?

Der tarifë angazhimi (gjithashtu interesi Standby ) është tarifa që një huadhënës mund të paguajë për pjesët e huave të ndërtimit që ende nuk janë quajtur. Arsyeja për këtë është se gjatë kësaj kohe paratë e ofruara nuk japin ndonjë fitim, ajo është përcaktuar përfundimisht.

Kur është e disponueshme një komision provizionues?

Ka situata të ndryshme në të cilat huamarrësi është i vetëdijshëm se ai ka nevojë për një hua së shpejti, por koha ende nuk është përcaktuar saktë. Ky lloj kredie quhet huamarrja: paratë "thirren" në një kohë të pacaktuar nga huamarrësi. Është e mundshme që huamarrësi shpreson për një rritje të çmimeve të mallrave të tij. Banka kryen shpenzime nëpërmjet dispozitës, e cila mund të paguhet përmes komisionit të provigjonimit. Nëse kredia do të ishte kërkuar menjëherë, banka do të merrte menjëherë interes. Ekzistojnë dy huazime për kredinë në telefon: koha kur tërheq kredia dhe nëse klienti i bankës do të ketë nevojë për kredi në të gjitha. Në rastin e dytë, banka do të mbetet në shpenzimet e saj; prandaj kërkon shërbime të furnizimit nga klientët e saj. Banka llogarit komisionin e provizionimit menjëherë pas caktimit të saj.

Pse paguhet sigurimi?

Si rregull, ndërtesa nuk faturohet tek konsumatorët pas përfundimit, por në faza. Kompanitë e ndërtimit ose zejtarët duhet të paguhen në kohë të ndryshme. Prandaj huamarrësi nuk ka nevojë për tërë sistemin shuma e kredisë, por pjesë të kredisë në faza. Si rezultat, më pak interes paguhet se kur tërhiqet shuma e kredisë. Huadhënësi në këtë mënyrë mban pjesë të huasë për konsumatorët dhe për këtë arsye nuk mund të fitojë ndonjë fitim me këto shuma. Huamarrësi balancon humbjet e bankës duke shtuar pagesat e provigjoneve. Zakonisht ndodh që ndërtimi i ri i një prone nuk mund të përfundojë në kohë. Prandaj, huadhënësi mund të kompensohet për faktin se ai ka kredinë e huasë më të gjatë se sa është rënë dakord më parë për marrjen e klientit të tij.

Kur lind një normë interesi?

Nëse një normë interesi zbatohet varet nga kushtet e kredisë ndërtimore të dakorduar. Normat e interesit bien menjëherë nga pagesa e kredisë për ndërtim. Banka llogarit këto norma interesi derisa kredia të tërhiqet plotësisht. Si rregull, huamarrësi merr një periudhë të paracaktuar derisa të hapen normat e interesit. Faza pa interes varion varësisht nga shuma e kredisë dhe mund të jetë nga një muaj deri në vitet 2. Disa institucione të kreditit e shtrijnë këtë periudhë pa interes për pagesën e një shtesë, ndërsa të tjerat kufizohen rreptësisht në periudhën kohore të dhënë. Ju mund të merreni me normat e interesit dhe të rregulloni me huadhënësin tuaj se ai do të transferojë shumën e huasë në një llogari bankare me afat të caktuar në kohën e pagesës.

Baza e llogaritjes

Shuma e normës së interesit zakonisht përcaktohet nga dy metoda të ndryshme.
a. Interesi llogaritet mbi bazën e pjesës së pasiguruar të kredisë.
b. Normat e interesit janë të ngarkuara në shumën e kredisë.
Zakonisht, norma e interesit është dy deri në tre përqind e pjesës së papërdorur të kredisë dhe paguhet çdo muaj.

Në rastin e një kredie ndërtimi

Konsumatorët duhet të marrin një vështrim të afërt në kushtet e marrëveshjes së kredisë para nënshkrimit të kontratës. Në këtë rast, duhet të merret parasysh niveli i normave të interesit dhe periudha e kohës pa interes. Norma e provigjonit zakonisht nuk është përfshirë në normën efektive të interesit vjetor. Për një huamarrës, kostoja e një kërkese është një kosto shtesë, e cila duhet të merret parasysh kur financimi i pasurisë së patundshme dhe kur të ndërtohet një kredi ndërtimi. Shpesh, huadhënësit janë fitimprurës në aspektin e normave të tyre të interesit dhe kohëzgjatjen e kohës pa interes. Huamarrësi ka një hapësirë ​​të caktuar për negociata.

A mund të zbritet tatimi i Provigjionit?

Huamarrësi mund të zvogëlojë vetëm normën e interesit nëse ai nuk jeton vetë pronën pas ndërtimit të tij, por e ka marrë me qira atë. Nëse është kështu, normat e interesit amortizohen si pjesë e kostos së prodhimit. Megjithatë, ato nuk mund të jenë prapavepruese në formën e kostove të reklamimit.

Rating: 5.0/ 5. Nga votimi 1.
Ju lutem prisni ...