Departamenti i kreditimit

0
1039

Bëni idetë tuaja të bëhen të vërteta me një blerje hipoteke

Blerjet e mëdha kërkojnë një forcë të madhe financiare dhe prandaj duhet të planifikohen mirë. Por ndonjëherë fondet thjesht nuk janë në dispozicion. Megjithatë, jepet nevoja për një pronë ose një pronë. Në këto raste mund të bëhet një e ashtuquajtur Departamenti i kreditimit përfitim. Prandaj është një themel i rëndësishëm i kredidhënies hipotekore, që pa kapitalit, ose me shuma të reduktuara. Kjo është një mundësi e mirë, por në të njëjtën kohë paraqet rreziqe të caktuara. Në shumicën e rasteve, nuk është e zakonshme që bankat të financojnë çmimin e plotë të blerjes së pronës. Bashkëfinancimi varet nga aftësia kreditore e klientit. Kështu, vlerat mes 60 dhe madje edhe 80 përqind janë mjaft të realizueshme.

Llogaritja e vlerës së kredisë hipotekare

Institucionet e kreditit gjithmonë llogarisin të parën vlera e kolateralit pronën përkatëse. Kjo shumë përbën bazën aktuale dhe parësore të shumës së huasë së financimit të mëvonshëm. Në këtë blerje hipoteke, vlera e kredisë hipotekare është një vlerë e parashikuar. Një shitje supozon se çfarë mund të jetë vlera e pronës. Për bankat, shuma dhe shuma e lidhur llogaritet për qëllime financimi. Është llogaritur saktësisht vlera e kredisë nga vlera e llogaritur e shitjes dhe një çmim shtesë me përqindje minimale 20. Akti i Bankës së Hipotekës rregullon kolateralin dhe përcakton shumat me përqindjet përkatëse. Është shkruar që kredia nuk mund të tejkalojë kufirin e përqindjes së 60. Në të njëjtën kohë, kjo nuk do të thotë për konsumatorin që financimi duhet të bëhet vetëm me përqindje 60. Në vend të kësaj, ajo tregon se pjesa e parë e financimit është përmes një hipoteke. Pjesa tjetër e shumës bën thirrje për një pritje të rrezikut. Kjo shenjë e bën blerjen e një hipoteke më të shtrenjtë për klientin.

Blerja individuale e hipotekës

Nuk mund të gjendet një udhëzim plotësisht i dakorduar dhe me normë të sheshtë për këtë lloj financimi të ndërtimit. Vlerësimet ndryshojnë pjesërisht shumë të forta. Kjo varet nga institucionet përkatëse të kreditit dhe nga klientët. Blerja e kredisë lidhet në mënyrë të drejtpërdrejtë me aftësinë kreditore personale, kapitalin dhe kolateralin e ofruar nga çdo klient individual. Sidoqoftë, para së gjithash, vëmendja i kushtohet vëmendjes së kreditimit të huamarrjes. Secila vlerë e kredisë mund të pajtohet me kushte të ndryshme në varësi të situatës personale. Kështu, aftësitë e tyre negociuese luajnë një rol kyç. Veprimi i mençur nuk duhet të nënvlerësohet në këtë kontekst. Me pak rutinë ose dhunti, mund të arrihen vlera të larta kreditimi hipotekore.

Përfshirja e ideve të veta

Me një strategji të mirë negocimi në bankë, shumë rezultate pozitive mund të arrihen. Kështu, vlerat e kreditimit të hipotekave mund të bëhen më të mëdha. Por edhe zgjerimi i afatit të kredisë është mjaft i mundshëm dhe shumë i dobishëm për konsumatorin individual. Është gjithashtu e mundshme që normat e interesit të reduktohen. Nëse vlerësimi i kredisë është i mirë, në raste individuale edhe një hua mund të jepet pa pasur kapitalin përkatës. Ky rast i veçantë i financimit quhet 105 për qind financim. Megjithatë, duhet të theksohet se ky model do të bëhet shumë më i shtrenjtë. Ky pritje vjen nga rreziku më i lartë për bankën. Në vend të kësaj, një kredi hipotekare nga bankat (bankat dhe bankat e kursim-shpëtimit) nga përqindja e zakonshme 60 është e zakonshme. Shoqëritë e ndërtimit, nga ana tjetër, huazojnë deri në 80 për qind. Për këto institucione të kreditit është e mjaftueshme edhe hyrja dytësore në regjistrin e tokës. Për këtë arsye, zgjedhja e bankës përkatëse është shumë e rëndësishme për blerjen e kredisë dhe përcakton kursin e mëtejshëm.

Lidhje të ngjashme:

Rating: 4.0/ 5. Nga votimi 1.
Ju lutem prisni ...