Kreditë e ardhshme

0
851

Kreditë e ardhshme

në një Kreditë e ardhshme është një lloj i veçantë i financimit të përcjelljes. Nëse, për shembull, kërkohet një financim pasues pas skadimit të fiksimit të normës së interesit, atëherë këtu përdoret një hua përpara. Ky lloj kredie fillon menjëherë pas përfundimit të kredisë deri më tani dhe pastaj kryen ripagimin e borxhit të mbetur dhe e përfundon atë.

Me ndihmën e kësaj forme të huasë, mund të bien dakord dhe përcaktohet një marrëveshje e financimit pas përfundimit të kredisë fillestare. Varësisht nga normat e interesit të rënë dakord dhe në varësi të sjelljes së institucionit kreditor, kjo mund të jetë deri në 60 muaj përpara. Nëse, për shembull, një huadhënie hipotekare përfundon në muajin 36, huamarrësi mund të jetë tashmë në formën e një hua përpara, tashmë tashmë vjedhja financiare e ndjekur. Normat aktuale të interesit gjithashtu mund të fiksohen për një datë të mëvonshme.

Procedura në praktikë

Një marrëveshje ligjore me këtë formë kredie është dakord me bankën. Një hua e tillë përpara pastaj fillon në datën e rënë dakord për kontratë në muajt 24, 36 ose 48. Kur lidhet kontrata, të dhënat kyçe, të tilla si efektiv dhe norma nominale e interesit, Fushën e kredisë, afatin, fiksimin e normës së interesit dhe normën e ripagimit. Kushtet shtesë mund të përfshijnë, për shembull, edhe ndryshimet e normës së rimbursimit, si dhe mundësinë e të drejtës së veçantë të ripagimit gjatë maturimit.

Kur është e dobishme?

Një hua përpara është e dobishme nëse norma aktuale e interesit është dukshëm nën mesataren afatgjatë dhe perspektivat e normës së interesit janë në rritje gjatë viteve të ardhshme. Nëse një marrëveshje kredie është lidhur tashmë për një periudhë prej disa vitesh për më vonë, ekziston mundësia për të rregulluar edhe normat e interesit të kredisë për të ardhmen. Kjo gjithashtu përfshin situatën aktuale të interesit në të cilën ne jemi sot, sepse ekspertët presin që normat e interesit në rritje për vitet e ardhshme.

një hua të tillë nuk është e rekomanduar në qoftë se ju jeni në një normat e larta të interesit dhe normat e interesit janë dukshëm më të larta se mesatarja afatgjatë për shkak se kushtet e këqija pastaj përcaktohen për financimin follow-up.

Përparësitë

Në një fazë me interes të ulët, me ndihmën e kësaj forme kredie, huamarrësit mund të sigurojnë normat e favorshme të interesit për financimin e mëvonshëm pasues. Kjo zvogëlon shpenzimet dhe kështu një hua ndërtimi mund të llogaritet edhe për shumë vite. Nëse atëherë normat e interesit në vitet në vijim rriten, mund të kurseni shumë gjëra. Si shembull për këtë: një rritje në normat e interesit të kredisë prej dy për qind në krahasim me Erstkredit koston e financimit të follow-up mbi 150.000 euro u rrit me rreth 250 euro mujore. Nëse financimi pasues zgjatë mbi vitet 10, ka kosto shtesë të 30.000 Euro.

Disavantazhet

Deklarata të tilla janë ligjërisht të detyrueshme dhe duhet gjithashtu të pranohen. Kjo është e pafavorshme kur spekulime dhe normat e interesit bien dhe nuk do të ngrihet dhe kështu ju paguani në mënyrë të konsiderueshme më shumë se në qoftë se ju kishte pritur, atëherë për të përfunduar në një shkallë shumë të ulët interesi.

Kostoja

Bankat paguajnë një tarifë të varur nga koha për rregullimin afatgjatë të normave aktuale të interesit. Norma e interesit për një hua të tillë varet nga tregu dhe koha e çuarjes. Si rregull, interesi paguhet nga 0,01 në 0,05% për çdo muaj derisa kredia të paguhet.

Ende nuk ka vota.
Ju lutem prisni ...