peng rezervë

0
925

Rezerva rezervë përdoret për të siguruar një normë interesi për një peng gjatë një periudhe kohore pa detyrimin për të marrë në dorë pengun. Banka siguron pengun për një normë të caktuar interesi në mënyrë që kërkuesit e pasurisë të mos ekspozohen ndaj rrezikut të luhatjeve të normave të interesit. Huamarrësi potencial i ardhshëm ende nuk është duke hyrë në një marrëveshje kredie, por norma fikse e interesit sigurohet nga hipoteka e rezervimit. Kjo është veçanërisht e dobishme nëse do të pritet së shpejti një rritje e normave të interesit, por ende nuk është gjetur ndonjë pasuri e vërtetë. Sigurisht, nuk ka kredi të detyrueshme mund të përfundojë për shkak se në një rast të tillë, një kompensim jo-pranim të rrezikshme në rast se asnjë blerje është në të ardhmen e afërt në jetë. Norma e interesit për financimin e pronës është nga vlera e kolateralit për këtë arsye, hipoteka e rezervimit nuk jepet nga të gjitha bankat sepse norma e interesit nuk mund të llogaritet pa pasurinë përkatëse.

Cilat janë avantazhet apo disavantazhet e një liman rezervë?

Rezerva e rezervimit mbron interesin mbi hipotekat deri në përfundimin e mëvonshëm të kontratës së ndërtimit ose blerjes. Një rritje të normës së interesit të një gjysmë pikë përqindje do një 150 000 euro kredi deri në 9 000 euro më të shtrenjtë, kur norma e interesit është fikse fikse për dhjetë vjet. Me zyrën e rezervimit, është e mundur të kurseni para sepse një rritje në normat e interesit mund të çojë në një shumë më të lartë të shumës së kredisë. Një avantazh tjetër është se zakonisht nuk ka interes provigjon. Huamarrësi është i lirë në vendimin e tij nëse ai apo ajo nuk merr kredinë në blerjen e ardhshme të pronës. Nëse norma e interesit ka rënë gjatë periudhës së rezervimit, ajo mund të bëjë një ofertë më të favorshme nga banka e njëjtë ose të kalojë në një bankë edhe më të favorshme. Përveç kësaj, norma e interesit në zyrën e rezervimit është fikse, nëse bie më vonë, avantazhi i normës së interesit vështirë se mund të përdoret varësisht nga kontrata. Në video

shpjegohen të dhënat themelore për ruajtjen e higjienës rezervë. Disavantazhi është që personat e vetëpunësuar dhe huamarrësit me një të ulët kapitalit Merrni probleme dhe mezi merrni një strehë rezervë.

Tregu i pasurive të patundshme në Gjermani është gjithmonë në lëvizje

Në zonat metropolitane me zona të banuara të preferuara dhe në qendrat turistike të njohura, ka shumë konsumatorë të ardhshëm që kërkojnë një pronë të re. Çiftet e reja të martuara preken nga kostot e larta të pasurive të paluajtshme dhe mund të kursejnë paratë me financimin e shtëpive të tyre me rezervën e rezervave. Furnizuesit e financave në shtëpi nuk janë vetëm subjekt i presionit të lartë konkurrues, por edhe të presionit të normës së interesit. Forma fleksibël e financave, të tilla si magazina higjienike rezervë, janë një shembull i kësaj; se parimi: së pari prona dhe pastaj kredi të pasurive të patundshme mund të ndryshohet gjithashtu. Kredia e rezervimit bën të mundur që ata që mendojnë të fitojnë një shtëpi, mund të rezervojnë një kredi të përshtatshme deri në gjashtë muaj pa pagesë. Informacion në shënjestër për blerjen e pronës, si detajet e llojit të pasurisë (p.sh. shtëpi ose condo) ose vendndodhjen dhe hartimin e pronës në të ardhmen janë baza për llogaritjen e normave të ardhshme të interesit, të cilat janë llogaritur pas përfundimit të gjashtë muajve. Të dyja palët (banka dhe huamarrësi) bien dakord mbi mundësinë për të lidhur një marrëveshje kredie. Kur është fjala për disbursimin e kredisë, kërkesa e huadhënës është siguruar në Regjistrin e Tokës me regjistrimin e hipotekës apo një peng.

Ende nuk ka vota.
Ju lutem prisni ...