Hua përfundimtare

0
1133

Cila është një hua përfundimtare?

Një hua përfundimtare është një lloj kredie në fund të afatit të huazuar të kredisë shuma e kredisë për t'u shlyer në një shumë. Prandaj, termi "i fundit" gjithashtu vjen në lojë. Një hua përfundimtare gjithashtu referohet si një hua pa borxhe në përdorimin gjuhësor sepse nuk bëhet shlyerja e shumës së kredisë gjatë afatit të kredisë dhe kështu nuk shlyhet. është. Gjatë periudhës së huasë, huamarrësi duhet të paguajë vetëm interesin e rënë dakord.

Praktika

Në praktikë, një kredi e tillë plumb është shoqëruar shpesh me përfundimin e një marrëveshjeje kursimi ose një politikë të dhuruar, në të cilën më pas huamarrësit gjatë periudhës së pas e paguan. Nëse kredia është më pas në fund të afatit, kjo shumë duhet të vijë nga sigurimi i kapitalit të lidhur ose nga kontrata e kursimit të ndërtimit, dhe kjo shumë do të zbritet nga ajo. Të pavarur organizatat për mbrojtjen e konsumatorit lidhëse të tilla nuk janë vlerësuar pozitive për shkak se ajo e shkaktuar për të huamarrësit me përfundimin e një kontrate shtesë të mëtejshme dhe shpenzime shtesë administrative dhe shpesh nuk e mposhtur pjekurinë e kontratave të tilla me datën për shlyerjen e kredisë. Megjithatë, shpesh zbatohet në praktikë.

Interesi dhe lloji i përdorimit

Interesi për kredinë përfundimtare është fikse ose variabile. Kreditë e tilla përdoren kryesisht për financim të përkohshëm. Është praktikë që bankat duhet të heqin dorë nga kontratat të cilat më vonë përdoren për të shlyer kredinë. Ky lloj kredie përdoret gjithashtu për të financuar një shtëpi. Kur financoni një hua, në thelb ka dy opsione për blerësin e shtëpisë. Ai mund të paguajë kredinë e tij në intervale të rregullta në formën e kësteve. Kjo gjithashtu referohet si një hua shlyerje ose pension vjetor, Në opsionin e dytë, kjo është një hua që nuk shlyhet (pra një hua përfundimtare). Mundësia e dytë në përgjithësi është e dobishme vetëm për pasuri të patundshme me qira, sepse interesi në levë është tatimi i zbritshëm atje. Në rastin e pronarëve të një shtëpie që merr një hua të tillë, nuk ka mundësi të tatimit të interesit. Kjo është arsyeja pse kredia e ripagimit është përdorur në një rast të tillë.

Avantazhet dhe disavantazhet e këtij lloji të kredisë

Një hua përfundimtare përdoret kryesisht kur financohen investimet në një kompani. Amortizimi përdoret për amortizimin. Kjo gjithashtu bën të mundur që rreziku i kredisë , më tej periudha e kredisë përparon. I njëjti efekt krijohet edhe në kreditë konsumatore në këtë formë, të cilat paguhen nga të ardhurat mujore të huamarrësit.
Në mënyrë të ngjashme, riatdhesimi mund të ndodhë edhe në një shumë rezervash të likuiditetit të shpëtuar nga projekti i financuar nga kredia. Megjithatë, rreziku i kredisë mbetet i pandryshuar për huadhënësin gjatë gjithë periudhës.

Disavantazhi për huamarrësin është se një hua e këtij lloji rezulton në një barrë krahasimisht më të lartë të interesit, sepse nuk ka shlyerje të rregullt të shumës së huasë. Ekziston edhe disavantazhi që ekziston një barrë e lartë e likuiditetit një herë në datën e caktuar për huamarrësin kundrejt formave të tjera të huasë. Në rastin e financimit të korporatave, barra e lartë financiare në një takim mund të reduktohet ose të kompensohet nga të ardhurat e parashikuara nga shitja e aktiveve ose aseteve fikse ose nëpërmjet financimit të mëtejshëm.

Rating: 3.0/ 5. Nga votimi 1.
Ju lutem prisni ...