Realkredit

0
984

Realkredit

Një variant i një huaje është Realkredit, Në dallim nga kreditë tradicionale duke mbuluar me anë të të ardhurave mujore, ky lloj kredie përdoret si kolateral si kolateral. Kështu, edhe huamarrësit me aftësi paguese të pamjaftueshme ose një schufa negative mund të vijnë në një hua.

Çfarë karakterizon një realkredit?

Si rregull, pronarët e pasurive të paluajtshme aplikojnë për një afatgjatë realkredit në mënyrë që të jenë në gjendje të kryejnë rizhvillimet ose rinovimet në shtëpinë e tyre ose shtëpinë e tyre. Si një pasuri e vërtetë ose peng, prona mund të përdoret në formën e hipotekës ose të ngarkesës së tokës. Megjithatë, kredia reale mund të përdoret gjithashtu për rritjen e likuiditetit aktual.
Norma e interesit mund të jetë ose e ndryshueshme ose fikse. Kufiri i kredisë është zakonisht 60 për qind e vlerës së objektit të huazuar. Në rastin e ekspozimeve të ri-kredive, një kufi më i lartë i huamarrjes mund të zbatohet në mënyrë individuale.

Çfarë është Realkreditsplitting?

Ndarja e ri-kreditimit është gjithmonë e nevojshme nëse kufiri i kredisë është mbi mesataren e zakonshme 60 dhe kështu kërkohet një klasifikim i konsiderueshëm i riskut. Në praktikë, bëhet një dallim ndërmjet ekspozimeve reale dhe jo-reale të kredive reale.

Ndarja reale e kredive reale

Një total prej kredive 2, një të ashtuquajtur notë kredie për pasuri të paluajtshme dhe një kredi e siguruar nga regjistrimi i tokës, përfundon. Kredia totale është "ndarë" në dy pjesë, dmth të ndarë.

Ndarjen e rreme të realkreditit

Në rastin e një kredie jo të vërtetë të zbritjes, një pjesë zgjidhet përmes një riklasifikimi normal me limitin e huamarrjes 60, shuma e mbetur shlyhet me një hua normale kredi personale marra. Në rastin e këtij huadhënien, të gjitha kushtet arrihen vetëm nëpërmjet marrëveshjes së kredisë.
Për të marrë një kredi rekrutimi, huamarrësi duhet të kthehet në institucione të caktuara të kreditit, pasi jo çdo institucion financiar jep një hua reale.

Kush ofron një realkredit?

Nëse dëshironi të regjistroni një hua të vërtetë, do të gjeni se jo çdo bankë ofron këtë formë kredie. Përveç institucioneve speciale të ri-kreditimit, kompanitë e mëposhtme kanë gjithashtu mundësinë për të dhënë këtë kredi të veçantë.
Këto përfshijnë bankat e kursim-kreditit, bankat kooperativë, shoqëritë e ndërtimit dhe bankat komerciale. Para përfundimit të kredisë, duhet të informoheni për kushtet e ndryshme. Kjo mund t'ju kursejë para.

Cilat kushte duhet të plotësohen nga huamarrësi?

Për të marrë një kredi të siguruar me anë të mjeteve materiale, duhet të plotësohen disa parakushte:
- Kompania e kreditit duhet të ketë licencën në mënyrë që të jetë në gjendje të vendosë kredi për pasuri të paluajtshme, dmth. Një hua të bazuar në pasuri të paluajtshme.
- Vlera e pronës duhet të vlerësohet nga një ekspert i pavarur duke dokumentuar dhe vlerësuar vlerën aktuale të tregut dhe vlerën e dëshiruar të tregut vlera e kolateralit bërë.
- Vlera e tregut e pronës duhet të kontrollohet në intervale të rregullta gjatë gjithë afatit të kredisë. Legjislatura parashikon që në rastin e një kredie private të dhënë privatisht, kontrolli duhet të kryhet në një maksimum prej tre vjetësh, në rastin e kredive tregtare, madje edhe brenda muajit 12.
- Huamarrësi duhet të ketë siguruar pronën e tij mjaftueshëm të lartë për dëmin e shkaktuar nga një sigurim i veçantë ndërtimi.
- Huadhënësi gjithashtu duhet të jetë në gjendje të zbatojë ligjërisht vlerën materiale në rast emergjence.

Përfundim

Realkredit mund të jetë një mënyrë e mirë për të huazuar para për periudha të gjata pa aftësi të mjaftueshme për kredi ose të ardhura të mjaftueshme mujore. Dobësitë janë se kjo formë e kredisë është vetëm për pronarët e pronave. Nëse kushtet e jetesës ndryshojnë dhe ju nuk mund t'i përmbushni detyrimet tuaja të pagesave në kohë, mund ta humbni pasurinë tuaj tek huadhënësi. Prandaj përfundimi i një Realkredit duhet të konsiderohet mirë.

Ende nuk ka vota.
Ju lutem prisni ...