Qira për të blerë

0
1057

Blerja me qira

Nëse jeni duke ëndërruar të zotëroni shtëpinë tuaj, por nuk keni financimin e kërkuar në këtë moment, atëherë mund ta keni një të tillë Qira për të blerë për të qenë interesante.

Parimi i marrjes me qera një prone

Në këtë variant të financimit, lidhet një marrëveshje qiraje e cila lejon që prona të kalojë me kalimin e kohës në pronën e qiramarrësit. Duke vepruar kështu, shuma përfundimtare e blerjes së pronës është vendosur tashmë kur marrëveshja e qiramarrjes është përfunduar.
Kjo gjithashtu lejon qiramarrësit me më pak kapitalit në shtëpinë e dëshiruar. Ka lloje 2 të blerjeve me qira, variantin klasik dhe blerjen e opsioneve.

Blerja klasike e qirasë

Ky variant i financimit të pasurive të paluajtshme është i detyrueshëm për të dyja palët dhe kërkon blerjen e banesës ose të shtëpisë. Në kontratën përkatëse qiradhënësi dhe qiramarrësi specifikojnë paraprakisht kushtet në të cilat prona e marrë me qira është marrë me qera në pronën e qiramarrësit. Është e zakonshme që 20 përqindja e çmimit të blerjes duhet të aplikohet paraprakisht në rastin e blerjes klasike të qirasë. Ky depozitë korrespondon me kapitalin aktual i cili duhet të ngrihet në blerjen e pasurive të paluajtshme dhe duhet të bëhet përpara krijimit të veprës noteriale.
Shuma e blerjes dhe interesi që lindin shtyhen gjatë blerjes me qira, dmth. Një periudhë fikse e pagesës jepet. Qiramarrësi paguan borxhet e tij në formën e një qiraje mujore. Në varësi të marrëveshjes dhe shumës së qirasë, kostot totale mund të paguhen me qira vetëm mujore ose me pagesa shtesë. Për shembull, borxhi i mbetur mund të përballohet nga një hua. Në rastin e pagesës së plotë mbi qiranë mujore, kohëzgjatja e blerjes me qira do të jetë më e gjatë, por nuk pritet asnjë detyrim shtesë dhe fillimisht i paparashikueshëm i pagesës.

Blerja e opsionit

Ky variant i blerjes së opsioneve shpesh ofrohet nga kooperativat dhe jep vetëm mundësinë për të blerë pronën kur përfundon qiraja. Qiramarrja nuk e detyron qiramarrësin ta blejë banesën ose shtëpinë në të cilën jeton. Megjithatë, ai merr të drejtën e parablerjes në shtëpinë e tij. Periudha në të cilën ai duhet të bëjë një blerje zakonisht është rreth 25 vjet. Pas skadimit të afatit, prona duhet të blihet me çmimin e përcaktuar në fund të marrëveshjes së qirasë. Prandaj, vlerat e pasurive të paluajtshme në rritje ose në rënie nuk mund të merren parasysh.

Avantazhet dhe disavantazhet e blerjes me qira

Ashtu si çdo gjë tjetër në jetë, marrja me qira ka disa avantazhe dhe disavantazhe, të cilat duhet të shqyrtohen tërësisht para përfundimit dhe duhet të peshohen kundër njëri-tjetrit.
Një avantazh shumë i qartë është se blerja e shtëpisë mund të arrihet me anë të blerjes me qira me pak ose aspak kapital. nuk ka nevojë për kredi. Një borxh nuk mund të arrihet në këtë mënyrë. Pagesa mujore e qirasë përfshihet pjesërisht në shlyerjen e blerjes me qira. Çmimi i blerjes është i fiksuar dhe prandaj i fiksuar gjatë tërë afatit. Runtime të gjata gjithashtu ju lejon të kurseni shumën e mbetur në mënyrë që asnjë kredi shtesë nuk duhet marrë.
Një nga pengesat serioze është se shuma e blerjes përfundimtare është zakonisht shumë më e lartë kur blen një qira sesa me financimin tradicional. Përveç kësaj ka edhe taksa mbyllëse dhe ndërmjetësuese, të cilat i shtojnë librit.
Edhe nëse qeveria federale promovon blerjen e një shtëpie me programe të ndryshme, kjo nuk përfshin blerjen me qira. Prandaj të gjitha shpenzimet duhet të zbatohen nga vetë blerësi.

Rating: 4.0/ 5. Nga votimi 1.
Ju lutem prisni ...